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white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;而具體到長沙,他則更加直接,\"長沙估計變化不大。\"最根本問題,依然在於供應量。(瀟湘晨報 記者文潔長沙報道)<br /><br />&emsp;&emsp;<b><span style=\"color: #ff0000;\">樂居專訪海斯蘭德:讓設計成為一門共同分享的藝術</span></b><br /><br />&emsp;&emsp;<b><span style=\"color: #ff0000;\">樓市調控政策發力 廉租公租並軌運行是大勢所趨</span></b><br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;事實上,從近期中央政府層傳遞的種種信號來看,\"頂層設計\"與\"定調\"仍然是當下政策關鍵詞,而非具體措施。<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;曾經被冠為\"預言帝\"的任志強,曾經\"準確\"預測\"房價今年3月暴漲\",而現在,他對於未來房價的態度更多是趨於保守:增速放緩。<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;過去十年,房地產銷售面積從3億多平米到瞭今年的12億平米。但未來十年會怎樣?任志強的判斷是,不可能一直保持高速增長。年銷售14億到17億平米之間是高峰值,隨後就開始持續下降。<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;一身豎領黑色大衣,一貫的表情嚴肅,在夾雜著女粉絲暗自嘀咕\"好有范\"的熱烈掌聲中,華遠地產董事長任志強進場瞭。這是2013年12月17日晚上湖南大學逸夫樓報告廳裡執力論壇現場。\"新周刊評選我當今年的新銳人物,因為我堅持說真話。\"這句獨白引發全場喝彩。這天下午他剛在華遠&middot;華中心舉行瞭一場新書簽售,並與湖南幾位圈內人聊瞭聊關於長沙\"新一線城市\"的機會和2014年的房地產形勢。<br /><br /></p><p style=\"text-align: center;\"><iframe src=\"http://kft.house.sina.com.cn/sy/iframe-348-1.html\" height=\"340\" width=\"450\"></iframe><br /><br />&emsp;&emsp;<b><span style=\"color: #ff0000;\">59.01億打造沈陽年終土地盛宴 中海斥46億入駐長白</span></b><br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;\"我們看2014年,總的趨勢是看漲的,但是增幅放緩,如果說具體區間,則有可能從兩位數降到一位數。\"對於長沙的房價未來,他的態度則相對更趨保守,\"長沙大體不會有太大變化。\"<br /><br /></p><p align=\"center\"><iframe src=\"http://sy.house.sina.com.cn/include/3727/2013/0514/817.shtml\" frameborder=\"no\" height=\"260\" scrolling=\"no\" width=\"565\"></iframe><br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;\"一個信號是11月全國土地供應量開始從負轉正。\"任志強說,結束瞭兩年的土地供應負增長後,明年的市場供應量會增加。這是一個房價趨穩的信號。\"每一次土地高速增長後,房價增幅都會放緩,市場開始有能力調節供求關系。\"任志強說。<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;\"你覺得準嗎?很多人不相信我去年說3月房價暴漲的觀點,但是市場說漲瞭。其實我還是有點小偏差,2月份漲得最快。\"略帶些狡猾的微笑,任志強對於新一年的判斷是:城市分化,增速放慢。<br /><br />&emsp;&emsp;<b><span style=\"color: #ff0000;\">商業地產再奪冠 遼寧鳳凰國際商務中心上周銷219套</span></b><br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;大多數開發商都將2013年視為關鍵性一年,因為新一屆政府層開始正式執政。<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;對於坊間最為關註的\"限購何時取消的問題\",他認為最關鍵在於各個城市在保障方面的進展,\"到最後很可能就是特大型城市嚴格限購,因為人口控制原因。而中等城市則是有一定限購,而小城市可能放開限購。\"<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;在過去數年,土地增長的變化控制瞭房價漲跌的節奏。從2003年調控到2004年土地831制度,土地供應量從每個月約40%的增長,至831後進入低增長,房價回升;2007年,土地供應增長以抑制房價,出現瞭供地小高潮;2009年4萬億投資計劃,出現土地供應熱,隨後限購限價又促使供地回落,房價上漲。<br /><br />內容來自sina新聞<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;但關於\"市場化\"已經成為大多數人對於未來房地產政策走向的判斷,\"由市場去配置資源,由市場去決定價格,政府做好政府應該做的事情,這可能會變成常態性的東西。\"任志強說。<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;\"我們預計\'兩會\'以後會出現政府以保障為主,市場放開,夾心層政府幫助的格局,就像上海已經實行的共有產權房。\"任志強認為,保障方面政府有可能出現從\"補磚頭\"轉向\"補人頭\",而在市場方面,政府實行全國性的統一行政政策的可能性在變小,城市分化將成為主流。把房地產相關問題分解到各個部門,在每個領域中自己去解決自己的問題。<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;在他看來,全國采取一刀切的政策在慢慢變化,\"以後有可能會分級處理,如果城市能夠實現保障的目標和房價目標,那麼有可能政府對於房地產的態度會讓市場來決定。\"<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;<b>&emsp;趨勢1:調控城市分化</b><br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;<b>&emsp;趨勢2:房價增速放緩</b><br /><br />&emsp;&emsp;<b><span style=\"color: #ff0000;\">年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌</span></b><br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;中國房地產正在經歷一個平穩向好期。盡管經濟大環境出現頹勢--今年1到9月,全國固定資產投資呈下滑態勢,降至16.9%。中國經濟GDP增長或進一步放緩至7.5%以下。與之相反,房地產投資額超預期增長逾19%。<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;不同城市分類處理,是任志強對於未來形勢的主要判斷。<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;\"我們看2014年,總的趨勢是看漲的,但是增幅放緩,如果說具體區間,則有可能從兩位數降到一位數。\"對於長沙的房價未來,他的態度則相對更趨保守,\"長沙大體不會有太大變化。\"<br /><br /></p><p style=\"margin: 0px 0px 10px; line-height: 24px; color: #333333; font-family: Arial, 宋體, sans-serif; font-size: 14px; font-style: normal; font-variant: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: 2; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: 2; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; background-color: #ffffff; \">&emsp;&emsp;供求關系的變化,是任志強判斷明年全國房價增速放緩的主要原因。\"我判斷明年土地供應會繼續加大,一方面是城市債的壓力,另一方面是政府層要求加大住宅用地供應。\"<br /><br />&emsp;&emsp;<b><span style=\"color: #ff0000;\">沈城房地產開發商未雨綢繆 明年開盤日期已經確定</span></b><br /><br /><font size=\"3\"><a href=\"http://bossbank.com.tw/\">房屋二胎利率年息任何問題免費諮詢</a><b>任志強開炮明年房價增速或降至個位數</b></font><br /><br />&emsp;&emsp;<b>原創推薦:</b><br /><br /></p><p align=\"center\"><a href=\"http://bossbank.com.tw/\">房屋二胎融資缺錢急用哪裡借錢</a><iframe src=\"http://sy.house.sina.com.cn/2013-02-06/3728/26742.html\" frameborder=\"no\" height=\"300\" scrolling=\"no\" width=\"565\"></iframe><br /><br /></p><p issubtitle=\"true\" align=\"center\"><iframe src=\"http://sy.house.sina.com.cn/2013-04-07/3728/29300.html\" frameborder=\"no\" height=\"132\" scrolling=\"no\" width=\"565\"></iframe><br /><br />新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-21/09022547377.shtml<ul>
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